Nên Sửa Nhà Ống 3 Tầng Cũ Hay Xây Mới Hoàn Toàn?

Nhà ống 3 tầng là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh. Sau một thời gian sử dụng, nhà ống cũ có thể xuất hiện nhiều vấn đề như xuống cấp, thiếu tiện nghi, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Lúc này, các gia chủ thường có hai lựa chọn là sửa nhà hoặc xây mới hoàn toàn. Vậy nên sửa nhà ống 3 tầng cũ hay xây mới hoàn toàn? Đây là câu hỏi mà nhiều gia chủ đang thắc mắc. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn so sánh ưu nhược điểm của hai phương án này và đưa ra lời khuyên phù hợp cho gia đình bạn.

1. Ưu nhược điểm của việc sửa nhà ống 3 tầng cũ

1.1 Ưu điểm

• Tiết kiệm chi phí: Sửa nhà ống 3 tầng cũ sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới hoàn toàn. Chi phí sửa nhà thường chỉ bằng 50-60% chi phí xây mới.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Sửa nhà ống 3 tầng cũ thường chỉ mất khoảng 1-2 tháng, nhanh chóng hơn so với xây mới hoàn toàn mất khoảng 6-8 tháng.
• Giữ nguyên được kết cấu móng của nhà: Khi sửa nhà, gia chủ không cần phải đập bỏ toàn bộ kết cấu móng của nhà, từ đó tiết kiệm được chi phí và thời gian thi công.

1.2 Nhược điểm

• Không thể thay đổi diện tích nhà: Khi sửa nhà, gia chủ chỉ có thể thay đổi diện tích nhà trong phạm vi cho phép, không thể mở rộng diện tích fnhà.
• Không thể thay đổi thiết kế nhà: Khi sửa nhà, gia chủ chỉ có thể thay đổi một số chi tiết trong thiết kế nhà, không thể thay đổi hoàn toàn thiết kế nhà.
• Không thể đảm bảo chất lượng nhà: Sửa chữa nhà 3 tầng cũ có thể không đảm bảo chất lượng nhà như xây mới hoàn toàn, đặc biệt là nếu gia chủ không lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

>> Tham khảo thêm: Công ty sửa nhà trọn gói quận 8 giá rẻ nhất 2024

2. Ưu nhược điểm của việc xây mới hoàn toàn nhà ống 3 tầng

2.1 Ưu điểm xây mới

• Có thể thay đổi diện tích nhà: Khi xây mới hoàn toàn, gia chủ có thể thay đổi diện tích nhà theo nhu cầu sử dụng.
• Có thể thay đổi thiết kế nhà: Khi xây mới hoàn toàn, gia chủ có thể thay đổi thiết kế nhà theo sở thích của mình.
• Đảm bảo chất lượng nhà: Xây mới hoàn toàn có thể đảm bảo chất lượng nhà tốt hơn so với sửa nhà.

2.2 Nhược điểm khi xây mới

• Chi phí cao: Xây mới hoàn toàn nhà ống 3 tầng có chi phí cao hơn so với sửa nhà.
• Thời gian thi công lâu: Xây mới hoàn toàn nhà ống 3 tầng mất khoảng 6-8 tháng, lâu hơn so với sửa nhà.
• Phải đập bỏ toàn bộ nhà cũ: Khi xây mới hoàn toàn, gia chủ phải đập bỏ toàn bộ nhà cũ, từ đó tốn kém chi phí và thời gian thi công.

3. Lựa chọn phương án phù hợp

Việc lựa chọn phương án sửa nhà ống 3 tầng cũ hay xây mới hoàn toàn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Kinh phí: Chi phí là yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc khi lựa chọn phương án. Nếu gia đình bạn có kinh phí hạn hẹp thì nên lựa chọn phương án sửa nhà. Ngược lại, nếu gia đình bạn có kinh phí dư dả thì có thể lựa chọn phương án xây mới hoàn toàn.
• Thời gian: Nếu gia đình bạn cần sử dụng nhà sớm thì nên lựa chọn phương án sửa nhà. Ngược lại, nếu gia đình bạn không cần sử dụng nhà sớm thì có thể lựa chọn phương án xây mới hoàn toàn.
• Nhu cầu sử dụng: Nếu gia đình bạn có nhu cầu sử dụng nhà cao, cần thay đổi diện tích nhà hoặc thiết kế nhà thì nên lựa chọn phương án xây mới hoàn toàn. Ngược lại, nếu gia đình bạn có nhu cầu sử dụng nhà thấp thì có thể lựa chọn phương án sửa nhà.

4. Một số lưu ý khi sửa chữa nhà 3 tầng

Dưới đây là một số lưu ý khi lựa chọn phương án sửa nhà ống cũ hay xây mới hoàn toàn:

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng công trình. Gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín, có giấy phép xây dựng và bảo hành công trình.
• Lập kế hoạch chi tiết: Gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết về kinh phí, thời gian thi công, thiết kế nhà… để tránh phát sinh chi phí và thời gian thi công.
• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia: Gia chủ nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để có được phương án sửa nhà hoặc xây mới phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình.

>> Tham khảo: Hướng dẫn làm thủ tục sửa nhà ở nhanh chóng, ít tốn kém

5. Một số gợi ý về phương án sửa nhà ống cũ

Dưới đây là một số gợi ý về phương án sửa nhà ống 3 tầng cũ để gia chủ tham khảo:

• Sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện, nước, chống thấm: Đây là những hạng mục cần được sửa chữa, nâng cấp trước tiên để đảm bảo an toàn cho gia đình.
• Cải tạo, nâng cấp nội thất: Gia chủ có thể thay đổi màu sơn, trang trí nội thất để mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà.
• Thay đổi thiết kế nhà: Nếu gia đình bạn có nhu cầu thay đổi diện tích nhà hoặc thiết kế nhà thì có thể cân nhắc phương án này.

6. Đơn vị thi công sửa nhà ống 3 tầng cũ

6.1 Giới thiệu về Xây Dựng AH

Xây Dựng AH là một trong những đơn vị thi công sửa nhà ống 3 tầng cũ uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự tin mang đến cho quý khách hàng những công trình sửa chữa nhà chất lượng cao, thẩm mỹ, an toàn và tiết kiệm.

6.2 Quy Trình Thi Công Sửa Nhà Ống 3 Tầng Cũ Tại AH

• Đánh Giá Tình Trạng Hiện Tại: Trước khi bắt đầu dự án, chúng tôi thực hiện đánh giá kỹ lưỡng về tình trạng hiện tại của nhà ống để xác định phạm vi cần sửa chữa.
• Tư Vấn và Thiết Kế: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế theo yêu cầu cụ thể của khách hàng, đồng thời đảm bảo tính khả thi kỹ thuật.
• Thi Công Chuyên Nghiệp: Với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ lao động chất lượng, chúng tôi thực hiện quy trình thi
• công một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.
• Kiểm Tra và Bảo Hành: Sau khi hoàn thành dự án, chúng tôi tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi chi tiết đều hoạt động đúng cách. Bảo hành lâu dài là cam kết của chúng tôi đối với khách hàng.

8. Kết luận

Sửa nhà ống 3 tầng cũ và xây mới hoàn toàn đều là những phương án tốt để cải thiện không gian sống của gia đình. Việc lựa chọn phương án nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh phí, thời gian, nhu cầu sử dụng của gia đình. Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này để lựa chọn phương án phù hợp nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà ống 3 tầng cũ thì Xây Dựng AH là một lựa chọn uy tín cho gia đình bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng AH cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, thẩm mỹ với giá cả hợp lý.

Hãy liên hệ với Xây Dựng AH ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

XÂY DỰNG AH

Trụ sở chính: 667 Lã Xuân Oai, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Chi nhánh: 500 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0903.173.178

Website: https://xaydungah.com