Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Sửa Nhà Ở Nhanh Chóng, Ít Tốn Kém

Nhà ở là nơi sinh sống, nghỉ ngơi của mỗi gia đình. Sau một thời gian sử dụng, nhà ở có thể bị xuống cấp, hư hỏng cần được sửa chữa để đảm bảo an toàn, tiện nghi cho người sử dụng. Việc sửa nhà ở cần thực hiện theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo an toàn, tránh gây ảnh hưởng đến các công trình, nhà cửa xung quanh. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách làm thủ tục sửa nhà ở nhanh chóng, ít tốn kém.

1. Các bước làm thủ tục sửa nhà ở

1.1 Xác định nhu cầu sửa chữa

Bước đầu tiên cần làm là xác định nhu cầu sửa chữa nhà ở. Bạn cần xác định rõ những hạng mục cần sửa chữa, mức độ xuống cấp của từng hạng mục, mục đích sửa chữa (sửa chữa nhỏ, sửa chữa lớn, cải tạo, nâng cấp,…).

Việc xác định nhu cầu sửa chữa sẽ giúp bạn có kế hoạch sửa chữa cụ thể và tiết kiệm chi phí.

1.2 Lập dự toán chi phí sửa chữa

Sau khi xác định nhu cầu sửa chữa, bạn cần lập dự toán chi phí sửa chữa. Dự toán chi phí sửa chữa sẽ giúp bạn ước tính tổng số tiền cần chi trả cho việc sửa nhà, từ đó có thể cân nhắc khả năng tài chính của gia đình.

Để lập dự toán chi phí sửa chữa, bạn cần xác định rõ các hạng mục cần sửa chữa, đơn giá của từng hạng mục, số lượng vật liệu cần sử dụng.

1.3 Chuẩn bị hồ sơ xin phép sửa chữa

Tùy thuộc vào loại nhà ở và mức độ sửa chữa mà bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin phép sửa chữa khác nhau.

1.3.1 Đối với nhà ở riêng lẻ

Đơn xin sửa chữa nhà ở (theo mẫu)

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trường hợp nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân, hộ gia đình)

Bản sao giấy phép xây dựng nhà ở (trường hợp nhà ở đã được cấp giấy phép xây dựng)

1.3.2 Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Đơn xin sửa chữa nhà ở (theo mẫu)

Văn bản đề nghị của chủ sở hữu nhà ở

Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở (trường hợp nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân, hộ gia đình)

Bản sao giấy phép xây dựng nhà ở (trường hợp nhà ở đã được cấp giấy phép xây dựng)

>> Tham khảo thêm: Top 5 cách sửa nhà 3 gian cũ đẹp như nhà mới xây

1.4 Nộp hồ sơ xin phép sửa chữa

Hồ sơ xin phép sửa chữa cần được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

1.5 Nhận kết quả

Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ xem xét và cấp giấy phép sửa chữa nhà ở trong thời hạn 10 ngày làm việc.

1.6 Tiến hành sửa chữa

Sau khi được cấp giấy phép sửa chữa, bạn có thể tiến hành sửa chữa nhà ở theo đúng nội dung giấy phép.

1.7 Nghiệm thu công trình sửa chữa

Khi hoàn thành việc sửa chữa, bạn cần mời đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã đến nghiệm thu công trình.

1.8 Hoàn trả giấy phép sửa chữa

Sau khi công trình sửa chữa được nghiệm thu, bạn cần nộp lại giấy phép sửa chữa cho Ủy ban nhân dân cấp xã.

2. Lưu ý khi làm thủ tục sửa nhà ở

• Hồ sơ xin phép sửa chữa cần được chuẩn bị đầy đủ, đúng quy định.
• Thời gian xin phép sửa chữa có thể thay đổi tùy thuộc vào loại nhà ở và mức độ sửa chữa.
• Việc sửa chữa nhà ở cần được thực hiện theo đúng nội dung giấy phép sửa chữa.

3. Một số mẹo làm thủ tục sửa nhà ở nhanh chóng, ít tốn kém

• Tìm hiểu kỹ quy định về thủ tục sửa nhà ở của địa phương.
• Nộp hồ sơ xin phép sửa chữa sớm để tránh mất thời gian chờ đợi.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép sửa chữa.
• Sửa chữa nhà ở theo đúng nội dung giấy phép sửa chữa.

4. Thủ tục sửa nhà ở được miễn giấy phép

Theo quy định tại khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2020, một số trường hợp sửa chữa nhà ở được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:

• Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình. 
• Thay thế mái nhà, tường bao, hệ thống cửa, lan can, cầu thang, bể nước, đường ống cấp, thoát nước, hệ thống điện, chiếu sáng, thông gió, điều hòa không khí, chống thấm, bảo vệ môi trường, bảo vệ an toàn cháy nổ, bảo đảm an toàn phòng, chống dịch bệnh.
• Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình trong trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà ở chung cư. 

5. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

Bạn có thể tìm mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở trên internet hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở thường bao gồm các thông tin sau:

• Tên, địa chỉ của chủ sở hữu nhà ở
• Địa chỉ nhà ở
• Nội dung sửa chữa
• Loại nhà ở (nhà riêng lẻ, nhà chung cư,…)
• Lý do sửa chữa
• Cam kết thực hiện đúng nội dung giấy phép sửa chữa

6. Chi phí của việc thủ tục sửa nhà ở

Chi phí của việc thủ tục sửa nhà ở bao gồm các khoản sau:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Thông tư 250/2016/TT-BTC. Đối với nhà ở riêng lẻ, lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 75.000 đồng/giấy phép.
• Chi phí đo đạc, khảo sát: Chi phí đo đạc, khảo sát được tính theo mức giá do địa phương quy định.
• Chi phí tư vấn thiết kế: Chi phí tư vấn thiết kế được tính theo mức giá do đơn vị tư vấn thiết kế quy định.

Tổng chi phí của việc thủ tục sửa nhà ở sẽ tùy thuộc vào loại nhà ở, mức độ sửa chữa và địa phương nơi bạn sinh sống.

>> Tìm hiểu: Báo giá sửa nhà trọn gói quận 10 [2024]

7. Một số cách tiết kiệm chi phí thủ tục sửa nhà ở

Để tiết kiệm chi phí thủ tục sửa nhà ở, bạn có thể tham khảo một số cách sau:

• Sửa chữa nhà ở trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng: Đối với một số trường hợp sửa chữa nhà ở, bạn có thể được miễn giấy phép xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí cấp giấy phép xây dựng.
• Tự thực hiện một số công việc: Nếu bạn có khả năng, bạn có thể tự thực hiện một số công việc sửa chữa nhà ở, chẳng hạn như sơn tường, quét vôi,… Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí thuê nhân công.
• Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín: Đơn vị tư vấn thiết kế uy tín thường có mức giá hợp lý và có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công.

Tuân thủ các cách trên sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thủ tục sửa nhà ở và có được một công trình sửa chữa chất lượng.

8. Một số lưu ý khi sửa chữa nhà ở

Ngoài việc thực hiện đúng thủ tục xin phép sửa chữa, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Để đảm bảo chất lượng công trình sửa chữa, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu thông tin trên mạng để lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp.
• Ký hợp đồng rõ ràng: Trước khi tiến hành sửa chữa, bạn nên ký hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công. Hợp đồng cần thể hiện rõ các nội dung như: giá cả, tiến độ thi công, chất lượng công trình, chế độ bảo hành,…
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Bạn cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, chất lượng và đúng theo yêu cầu của bạn.
• Tiến hành nghiệm thu công trình: Sau khi hoàn thành việc sửa chữa, bạn cần tiến hành nghiệm thu công trình với đơn vị thi công. Việc nghiệm thu công trình giúp đảm bảo công trình được thi công đúng quy chuẩn kỹ thuật và đáp ứng các yêu cầu của bạn.

9. Kết luận

Việc sửa chữa nhà ở cần được thực hiện cẩn thận, đúng quy trình để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiết kiệm chi phí. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn làm thủ tục sửa nhà ở nhanh chóng, ít tốn kém.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

XÂY DỰNG AH

Trụ sở chính: 667 Lã Xuân Oai, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Chi nhánh: 500 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0903.173.178

Website: https://xaydungah.com