Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cấp 4 Bao Nhiêu Tiền? [Cập Nhật 2024]

Xây nhà là một trong những công việc quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà lại tốn kém rất nhiều chi phí, đặc biệt là chi phí xây dựng phần thô. Vậy, giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.

1. Bảng giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 mới nhất năm 2024

 

Dựa trên các yếu tố ảnh hưởng nêu trên, giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 mới nhất năm 2024 tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng dao động trong khoảng từ 3.000.000 – 3.500.000 đồng/m2.

Cụ thể, bảng giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 mới nhất năm 2024 tại các thành phố lớn như sau:

 

Thành phố	Diện tích xây dựng (m2)	Giá xây dựng (đồng/m2)
Hà Nội	50-100	3.000.000 – 3.500.000
Hồ Chí Minh	50-100	3.000.000 – 3.500.000
Đà Nẵng	50-100	3.000.000 – 3.500.000

 

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô nhà cấp 4

Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.
• Vị trí xây dựng: Vị trí xây dựng ở thành phố, trung tâm đô thị sẽ có chi phí cao hơn ở nông thôn, ngoại ô.
• Chất lượng vật liệu: Chất lượng vật liệu càng cao thì chi phí xây dựng càng cao.
• Mẫu nhà: Mẫu nhà có thiết kế phức tạp, cầu kỳ sẽ có chi phí xây dựng cao hơn mẫu nhà đơn giản.
• Đơn vị thi công: Đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm sẽ có chi phí xây dựng cao hơn đơn vị thi công nhỏ lẻ.

>> Có thể bạn cần: Xây dựng nhà phần thô là gì? Gồm những hạng mục nào?

3. Cách tính chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4

Để tính chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4, bạn cần xác định các yếu tố sau:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng được tính bằng chiều dài x chiều rộng.
• Đơn giá xây dựng: Đơn giá xây dựng được tính theo m2.

Ví dụ: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có diện tích xây dựng 100m2 với đơn giá xây dựng là 3.000.000 đồng/m2 thì chi phí xây dựng phần thô sẽ là:

Chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Chi phí = 100m2 x 3.000.000 đồng/m2

Chi phí = 300.000.000 đồng

4. Một số lưu ý khi xây dựng phần thô nhà cấp 4

Để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau khi xây dựng phần thô nhà cấp 4:

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
• Tìm hiểu kỹ về các hạng mục công trình cần thi công.
• So sánh giá cả của các đơn vị thi công khác nhau.
• Ký hợp đồng thi công rõ ràng, đầy đủ các điều khoản.

5. Lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô

Chất lượng vật liệu xây dựng có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và chi phí xây dựng. Khi lựa chọn vật liệu xây dựng, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Chất lượng vật liệu: Nên lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Giá cả vật liệu: So sánh giá cả của các loại vật liệu khác nhau để lựa chọn được loại vật liệu có giá cả phù hợp với ngân sách.
• Thương hiệu vật liệu: Lựa chọn vật liệu của các thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng.
• Lựa chọn đơn vị thi công

6. Lựa chọn đơn vị thi công

Đơn vị thi công có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Khi lựa chọn đơn vị thi công, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Uy tín của đơn vị thi công: Nên lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
• Chất lượng thi công: Nên tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị thi công đó.
• Giá cả thi công: So sánh giá cả của các đơn vị thi công khác nhau để lựa chọn được đơn vị thi công có giá cả phù hợp với ngân sách.

>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn nghi thức làm phép đất xây nhà

7. Đơn vị thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 uy tín, chất lượng

7.1 Giới thiệu về Xây Dựng AH

Xây Dựng AH là một trong những đơn vị thi công xây dựng uy tín, chất lượng tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng AH đã thi công thành công hàng trăm công trình nhà cấp 4 trên khắp cả nước.

Xây Dựng AH được thành lập bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm. Với sự nỗ lực và cố gắng không ngừng, Xây Dựng AH đã và đang khẳng định được vị thế của mình trên thị trường xây dựng Việt Nam.

Xây Dựng AH chuyên thi công các công trình nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng,… với quy mô từ nhỏ đến lớn.

7.2 Dịch vụ thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 của Xây Dựng AH

Xây Dựng AH cung cấp đầy đủ các dịch vụ thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4, bao gồm:

• Móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc,…
• Cột: Cột bê tông cốt thép, cột gạch,…
• Dầm: Dầm bê tông cốt thép, dầm gạch,…
• Sàn: Sàn bê tông cốt thép, sàn gỗ,…
• Tường: Tường gạch, tường bê tông cốt thép,…
• Mái: Mái tôn, mái ngói,…
• Hệ thống điện, nước: Hệ thống điện âm tường, hệ thống nước âm tường,…

Xây Dựng AH sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, đảm bảo chất lượng công trình.

Quy trình thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 của Xây Dựng AH được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn thi công và tiến độ công trình.

8. Kết luận

Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để tiết kiệm chi phí, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt với giá cả phù hợp.

Xây dựng AH luôn chú trọng đến chất lượng công trình, sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, đảm bảo an toàn thi công và tiến độ công trình.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng AH để được tư vấn và báo giá chi tiết.

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

XÂY DỰNG AH

Trụ sở chính: 667 Lã Xuân Oai, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Chi nhánh: 500 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0903.173.178

Website: https://xaydungah.com