Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2023 ở TPHCM

Xây dựng phần thô nhà phố là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng căn nhà. Đây là giai đoạn quan trọng để tạo nên cơ sở vững chắc cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo. Năm 2023, tại Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), các dự án xây dựng phần thô nhà phố đang ngày càng được quan tâm và phát triển mạnh mẽ. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về đơn giá xây dựng phần thô nhà phố trong năm 2023 tại TPHCM, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí và các yếu tố liên quan.

1. Tổng quan về xây dựng phần thô nhà phố năm 2023

Trước khi đi vào chi tiết đơn giá, chúng ta cùng tìm hiểu về quá trình xây dựng phần thô nhà phố. Xây dựng phần thô bao gồm việc xây dựng khung nhà, móng, sàn, tường và mái nhà. Đây là giai đoạn mà các công việc cơ bản và hạng mục chính của ngôi nhà được thực hiện, nhưng chưa bao gồm những công việc hoàn thiện như lắp đặt điện nước, trang trí nội thất, và hoàn thiện ngoại thất.

2. Yêu cầu và yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô nhà phố

Trước khi đi vào chi tiết đơn giá xây dựng, chúng ta cần tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô nhà phố. Các yếu tố này bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là yếu tố chủ yếu quyết định đến giá xây dựng phần thô nhà phố. Càng lớn diện tích, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng lên.
• Vị trí: Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng lớn đến đơn giá xây dựng. Những khu vực có nhu cầu cao và phát triển mạnh về hạ tầng thường có giá xây dựng cao hơn.
• Chất liệu và công nghệ xây dựng: Loại chất liệu và công nghệ xây dựng sẽ ảnh hưởng đến giá thành. Sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến thường có giá cao hơn.
• Khó khăn về mặt địa hình và cơ sở hạ tầng: Những vùng có địa hình phức tạp và cơ sở hạ tầng không tốt sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

3. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2023 tại TP.HCM

Trong năm 2023, giá xây dựng phần thô nhà phố tại TP.HCM sẽ được ước tính dựa trên các yếu tố như trên. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố năm 2023 tại TP.HCM sẽ dao động từ 15 triệu VNĐ/m2 đến 25 triệu VNĐ/m2. Tuy nhiên, giá có thể biến đổi theo từng dự án cụ thể và các yếu tố điều kiện xây dựng như đã đề cập ở phần 2.

>> Nhấp để đọc: Báo Giá Xây Dựng Nhà Phố Năm 2023 Tại TPHCM

4. Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn nhà thầu xây dựng phần thô

Trước khi quyết định chọn nhà thầu xây dựng, bạn cần xem xét một số yếu tố quan trọng sau:

• Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Kiểm tra lịch sử hoạt động và đánh giá uy tín của nhà thầu trong lĩnh vực xây dựng.
• Chất lượng và tiêu chuẩn công trình: Đảm bảo nhà thầu có đủ kỹ năng và kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
• Thỏa thuận hợp đồng: Rõ ràng và minh bạch về mọi chi tiết hợp đồng, giá cả, thời gian thi công và các điều khoản khác.
• Hiểu rõ các quy định pháp luật và quy chuẩn xây dựng: Đảm bảo nhà thầu tuân thủ đúng các quy định và quy chuẩn trong quá trình thi công.

5.  Dự báo về tăng trưởng giá xây dựng phần thô nhà phố trong tương lai

Trong thời gian tới, giá xây dựng phần thô nhà phố có thể tiếp tục tăng do một số yếu tố sau:

• Tăng giá vật liệu xây dựng: Giá vật liệu xây dựng có thể tăng do sự khan hiếm nguyên liệu, biến đổi khí hậu, hoặc biến động thị trường. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến chi phí sản xuất và truyền dẫn lên giá xây dựng phần thô.
• Tăng chi phí lao động: Chi phí lao động thường tăng theo thời gian do yêu cầu về tiêu chuẩn công việc và lương nhân viên. Điều này cũng sẽ đóng góp vào việc tăng giá xây dựng.
• Tăng cường nhu cầu xây dựng: TP.HCM đang phát triển vượt bậc với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Sự tăng cường nhu cầu này sẽ kéo theo sự cạnh tranh cao hơn giữa các nhà thầu xây dựng và dẫn đến tăng giá xây dựng.
• Chính sách chính phủ: Các chính sách, quy định và biểu giá trong lĩnh vực xây dựng có thể thay đổi và ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô.

6. Một số giải pháp để giảm thiểu chi phí xây dựng

Mặc dù giá xây dựng có thể tăng trong tương lai, bạn vẫn có thể thực hiện một số giải pháp để giảm thiểu chi phí:

• Nghiên cứu và so sánh giá: Nghiên cứu kỹ thị trường và so sánh giá của các nhà thầu khác nhau để chọn một giải pháp phù hợp với ngân sách của bạn.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Chọn các vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá cả hợp lý, không nên lựa chọn những vật liệu đắt tiền không cần thiết.
• Tối ưu hóa thiết kế: Tối ưu hóa thiết kế nhằm giảm thiểu diện tích xây dựng mà vẫn đảm bảo các yêu cầu cơ bản của ngôi nhà.
• Chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm: Chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và tránh các vấn đề không mong muốn.

>> Có thể bạn quan tâm: GIÁ THẦU XÂY DỰNG NHÀ Ở GIÁ RẺ NĂM 2023

7. Tầm quan trọng của việc lựa chọn nhà thầu và giám sát thi công

Ngoài việc giảm thiểu chi phí xây dựng, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình. Để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng như mong đợi, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

• Kiểm tra uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu: Tìm hiểu về lịch sử hoạt động, dự án đã thực hiện của nhà thầu và xem xét các đánh giá từ khách hàng trước đó.
• Xem xét giấy phép và chứng chỉ: Đảm bảo nhà thầu có đủ giấy phép và chứng chỉ để thực hiện công việc xây dựng.
• Ký hợp đồng chi tiết: Thỏa thuận hợp đồng một cách chi tiết và rõ ràng về giá cả, thời gian thi công, các điều khoản bảo hành và các yêu cầu về chất lượng công trình.
• Giám sát thi công: Đảm bảo việc giám sát thi công được thực hiện chặt chẽ để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật và đạt chất lượng như mong đợi.

8. Kết luận

Xây dựng phần thô nhà phố là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Trong năm 2023, giá xây dựng phần thô tại TP.HCM dự kiến sẽ dao động từ 15 triệu VNĐ/m2 đến 25 triệu VNĐ/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí và chất liệu.

Để giảm thiểu chi phí xây dựng, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường, chọn vật liệu và nhà thầu phù hợp, và tối ưu hóa thiết kế. Ngoài ra, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát thi công chặt chẽ cũng rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ hoàn thành.

Trong tương lai, thị trường xây dựng tại TP.HCM có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Do đó, việc xây dựng và quản lý công trình cần được thực hiện cẩn thận và chuyên nghiệp.

Mong rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về đơn giá xây dựng phần thô nhà phố tại TP.HCM trong năm 2023 và cung cấp những giải pháp hữu ích để giảm thiểu chi phí xây dựng. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng tổ ấm của mình!

Thông tin liên hệ

XÂY DỰNG AH

Trụ sở chính: 667 Lã Xuân Oai, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Chi nhánh 1: 500 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh Chi nhánh 2: số 4 đường Lê Lợi, P.Hiệp Phú, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM

Điện thoại: 0903.173.178

Website: https://xaydungah.com 

Email: ctyxaydungah@gmail.com