Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2020

Hiện nay, xây dựng nhà ở tại các thành phố là việc khá phổ biến với nhiều hộ gia đình. Cũng chính từ nhu cầu này, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ bắt đầu được quan tâm. AH sẽ hướng dẫn bạn cách để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như các giấy tờ cần thiết để có sổ đỏ.

Những trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu đất sẽ phải thực hiện thủ tục tùy theo từng trường hợp cụ thể. Hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ theo quy định của Bộ tài nguyên Môi trường.

Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Diện tích đất đai mà chủ sở hữu muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải là đất chính phủ. Diện tích đất đó tuyệt đối không có bất kỳ tranh chấp nào. Nếu là giấy chứng nhận cũ phải hợp pháp. Giấy có thể rách do thời gian quá lâu, thời tiết, thiên tai nhưng phải đảm bảo vẫn còn đầy đủ thông tin của chủ sở hữu theo quy định.

Trường hợp trao tặng, mua bán, nhường quyền, thừa kế

Phải có sự đồng ý của chủ sở hữu đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích đất giao dịch không xảy ra tranh chấp hay bất kỳ khiếu nại nào.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy tờ, hồ sơ trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có:

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo mẫu của Nhà nước
• Các giấy tờ về quyền sử dụng diện tích đất theo Điều 50 của Luật Đất đai Việt Nam, gồm:
  • Giấy tờ chứng minh quản lý, sử dụng đất đai mang tính ổn định
  • Sơ đồ công trình xây dựng, sơ đồ nhà (nếu có)
  • Các văn bản ủy quyền hợp pháp về việc nhận nộp hồ sơ hay giấy chứng nhận (nếu có)
  • Hộ khẩu thường trú, chứng minh thư hợp pháp của chủ sở hữu đất
  • Bản sao hợp pháp giấy tờ liên quan nghĩa vụ tài chính đất đai. Chẳng hạn như giấy tờ mua bán nhà đất, giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở liên quan đến đất,…
  • Các giấy tờ chứng minh nhân thân, chứng minh quan hệ trong trường hợp thừa kế, tặng cho, nhượng quyền,…
  • Bản thi hành án đất đai trong trường hợp giải quyết khiếu nại, tranh chấp (nếu có)

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ nhà đất uy tín và chất lượng, hãy đến với AH! AH là ông ty xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, xây dựng, thiết kế và hoàn công nhà quận 9 (thành phố Thủ Đức).

Các bước trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Hộ gia đình, hoặc chủ sở hữu cần nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ nộp về Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn

Bước 2: Bộ phận có thẩm quyền tại Ủy ban nhân dân huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và hẹn thời gian để nhận kết quả

Bước 3: Chuyển hồ sơ đến Phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Bước 4: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa. Trong thời gian đó Ủy ban nhân dân huyện sẽ kiểm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp.

Bước 5: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Sau đó, họ xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện. Ngược lại, cơ quan này sẽ ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.

Bước 6: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất chuyển trả kết quả.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được trình bày phía trên sẽ giúp các bạn hiểu hơn về cách chuẩn bị hồ sơ. Qua đó, AH mong rằng bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất một cách nhanh nhất.

Xem thêm bài viết Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà